Секьюритизация, структурированное финансирование в РА

Аннотация

Содержание понятий «Секьюритизация» и как происходит структурированное финансирование в процессе секьюритизации. Банк, выдававший кредиты на приобретение недвижимости, объединял их в пул ипотек, который продавался спецюрлицу, которое осуществляло эмиссию облигаций. Денежные потоки по кредиту являлись источником выплаты купонов по облигациям и их последующего погашения. Денежный поток по пулу, особенно по ипотеке, сам по себе является достаточно стабильным. Если заемщик не способен расплатиться по ипотечному кредиту, то его недвижимость продается в соответствии с установленной процедурой и владелец закладной получает денежные средства. Структурное финансирование в РА регулируется Законами РА «О секьюритизации активов» и «Законами об ипотечных облигациях с обеспечением». По состоянию на 2021 год в Республике Армения в рамках действующих законодательных норм реализованы несколько выпусков по двум моделям. Обобщая процесс структурированного финансирования, имея гибкую систему разнообразия, а также считая секьюритизацию одним из лучших правовых механизмов в финансовой системе, однако, надо сказать, что ввиду современных вызовов перед регуляторами встают новые задачи, требующие грамотного и гибкого регулирования.